装修房子前期准备要充分

日期:2019-09-04 15:23 | 人气:

在郑州装修房子前要不要通知物业?很多人家不知道或者认为是小事,而忽略了这一项,导致装修到一半,被物业叫停,甚至的产生被罚款等现象,温猛设计工作室装饰小编告诉大家,正规的装修公司会提醒你,装修前到底要不要通知物业,有什么手续需要和物业对接,是否收费等等。

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1,要不要通知物业

装修要不要通知物业?现在比较常见的,装修前确定需要去物业登记,办理相关手续的。一,我们国家在关于住宅这方面的法律条款中是可以查到的,在《住宅室内装饰装修管理办法》中第三章开工申报与监督的第十三条中就有明确说明:装修人在住宅内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或房屋管理机构申报登记。二,找物业会避免走很多弯路。想难免会涉及到拆改项目,实力不够的装修公司不一定对房子的承重部分了解的够清楚,不能随意的施工。三,关于电梯的使用,作为一个公共部分,是否可以用来运送装修材料等等,相信物业是会给你一个详细的说明的。还有一点,如果一旦邻居、楼上楼下觉得你家装修过分扰民了,物业公司在提前知道你家装修的情况下,会酌情考虑来调解的。

2,办哪些手续

装修房子前,要找物业要办哪些手续呢?需要收费吗?一般来说,要看所在小区的物业公司的制度。有的物业会提供相应规章制度,如《装修申请表》或《装修施工责任书》等等,然后等待审批,最后拿到施工许可证了,才能开始动工,也算是开工准备前的一步工作了,整个的装修公司,都会提前给大家安利的。说到报备这一方面,还有一种坑,有的物业公司会打包与装修公司合作,装修公司给所谓的介绍费,此时物业公司就变成中介的角色了。如果只是一般的有需要的时候宣传下,也不算影响太大,就怕遇到那种强制合作的。之前网友碰到的真事,最开始装修前没有去物业登记,装修到一半被邻居投诉,物业公司就开始了各种刁难,其中有一点就是关于水电地暖的走线问题,怀疑业主找的装修公司的可靠性,某一项施工标准不符合,必须找xxx装修公司,不然就不准装修。这样的事很特别了,大家碰到,是可以合理拒绝的,请仔细斟酌。

3,物业会收费吗

很多高档小区的物业公司,安全防范工作有很好的,为避免装修期间,有人员非法进入,需要业主为装修员工办理出入许可证。这也是小区高明的地方,相应的会产生些费用,一般业主都需要配合办理这些东西,或者 缴纳押金,之后在退还之类的。值得注意的是,装修会产生垃圾清理的费用,很多的物业公司是不负责垃圾清理和运输的,就算了业主有这一项服务,也是需要业主自己出钱清理的。

关于房子装修前到物业登记报备的事项,事并不大,但牵扯的并不少,请大家提前报备,防患于未然总是好的。郑州别墅装修公司温猛设计工作室祝您生活愉快。


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