现如今，房价之高压得人们直不起腰。即便买了房，也要还二三十年的房贷。对于自己耗尽洪荒之力买来的新房子，收房时有些问题没有及时发现，后期的装修被耽误不说，看着开发商和装修公司互相推诿也是有够头疼。

因此买房装修是个大事件，验房收房更是其中重要的一环！验房不仅能减少纠纷，更重要的点在于找出的一些房屋质量问题，然后通过装修来弥补。下面验房七步曲，希望对您验房有所帮助。

验房第一步：敲空鼓

在检验墙面时，验房师通常会用空鼓锤在墙上敲敲打打，听到声音不对劲的地方会直接用锤子砸开。不少业主可能不懂其中用意，会心疼自己好好的墙面被砸出洞。但其实这样做得主要目的是为了标出空鼓处，给后期装修的做出提醒：本块区域需要重填整改。

可别小瞧空鼓，如果墙面空鼓率太高的话，入住之后墙面会容易开裂，影响整体美观。届时再修改的话可能需要扒掉瓷砖、防水等表面，费时费力费钱。

验房第二步：墙面检查

检查墙面是否有爆灰、起粉等现象也是主要步骤。房子经过一段时间后基层中没有干透的石灰粒遇水膨胀化开，很容易导致墙面起孔。如果前期没有在意这个问题，直接装修，那后期很可能有墙面整体掉落的危险。

多功能内外直角检测尺与墙面有一定距离，说明房屋墙面有倾斜误差。一般不超过3mm时问题不大。但如果超过3mm，业主需通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的。

墙面出现修补现象证明初建时防水未做好，但是开发商已经后期做好弥补措施。不介意可以就这样装修，介意的话也可以在装修时刮掉重抹。

验房第三步：墙面、地面找平

验房师会用靠尺来检查地面及墙面的平整度、垂直度等是否符合要求。一般认为靠尺与平面的空隙不超过3mm就算正常。如果空隙过大，代表墙面、地面不平，如此会给贴瓷砖等工艺造成麻烦。但是经过验房发现后，可以在装修时告知施工师傅通过专业方法进行弥补。

验房第四步：水路检查

水管安装不平，会影响后期花洒的安装使用，严重的还可能出现渗漏现象。现在毛坯房基本把水管隐藏，看不到水管是否有开裂、破损及修补痕迹。如果后期装修看到水管有问题建议换掉。

验房第五步：电路检查

虽然国家严格规定，一般不会出现问题，但是电路检查依然很重要。查看配电箱时要检查各开关是否有质量问题，如果有松动，应及时紧固或者更换，尽量不要后期更换位置。电线要检查接口是否接好，有无露线。将专业验电器插入插座口，然后重复拨动开关可以检查各插座的通电情况，如果指示灯全黑则说明此插座通电有问题，需要修检。

验房第六步：地暖检查

地暖管道阀门是否生锈，每路地暖管道是否畅通也在验房师的检查范围。如果阀门生锈或者管道不畅通，在装修时都应立即更换，否则会影响入住后的使用。

验房第七步：门窗等检查

门窗的开闭是需要反复检验的，不论是噪音还是卡顿都会影响使用感；需要检查玻璃是否有划痕；密封条和滑轮等是否正常无损；拉手是否牢固；还要检查门板是否有破损或翘曲变形现象。